La réparation des fissures sur un enduit extérieur

Qu’une maison soit neuve ou ancienne, il est possible de voir apparaître des fissures superficielles ou plus importantes qui peuvent avoir des conséquences plus ou moins importantes sur votre habitation.

Les différents types de fissures

Il existe plusieurs types de fissures, certaines sont seulement esthétiques, d’autres beaucoup plus préoccupantes :

• le faïençage : ce sont de fines fissures à la surface de l’enduit qui partent dans toutes les directions. Leur largeur ne dépasse pas 0,2mm,
• Les microfissures sont des ouvertures linéaires dont la largeur ne dépasse pas les 0,2mm. Elles concernent généralement toute l’épaisseur de l’enduit,
• Les « fissures » sont des ouvertures relativement linéaires qui affectent toute l’épaisseur de l’enduit mais également tout ou partie des éléments de maçonnerie ayant reçu l’enduit. Elles ont une largeur comprise entre 0,2 et 2mm,
• Les lézardes et crevasses : ce sont de grosses fissures structurelles dont la largeur dépasse les 2mm. Elles sont très préoccupantes.

Afin de déterminer l’évolution d’une fissure il est préconisé d’installer ce que l’on appelle des jauges de contrôle (témoin Vernier) afin de vérifier la stabilité ou non des fissures.

Les causes de l’apparition des fissures

Les causes principales de l’apparition de fissures sont au nombre de 3 :

• les matériaux et leur qualité,
• la qualité des travaux de mise en oeuvre,
• le « travail » de la structure.

Un autre cause est la jonction entre le béton armé et la maçonnerie qui ne travaillent pas de la même manière et c’est souvent au niveau d’un plancher béton, d’un linteau de fenêtre qu’apparaissent les fissures.

Comment solutionner les problèmes de fissures

Il existe pour chacun des symptômes décrits ci dessus des solutions au problème des fissures sauf lorsque celles ci atteignent la structure et que le bâtiment risque de s’effondrer.

1. Réparer les petites fissures peut se faire en utilisant un enduit avec une trame de verre marouflée, puis en peignant l’ensemble des façades avec une peinture élastique. Il est également possible de réaliser une isolation par l’extérieur ou un bardage pour protéger une façade micro-fissurée contre les infiltration d’humidité,
2. lorsque que l’enduit n’adhère plus au support, il faut l’enlever (c’est ce que l’on appelle le piquage de l’enduit), puis réparer les fissures et réaliser un nouvel enduit,
3. une autre pathologie courante qui affecte les enduits est l’apparition de cloques qui entraînent un décollement de l’enduit du fait de la présence d’humidité dans le mur. Il faut dans ce cas supprimer la source d’humidité et réaliser une étanchéité avant de ré-enduire,
4. pour la réparation de fissures de fondation,l’injection de résine expansive ou l’utilisation de micropieux permettent de renforcer l’assise de la maison et de stopper l’apparition de fissures importantes affectant la structure de l’habitation.

Que faire pour la prise en charge de problème de fissuration ?

Etant donné que les réparations peuvent être très onéreuses, il est important de suivre certaines règles et de faire fonctionner au maximum les assurances :

1. contacter votre assurance dommage-ouvrage pour des fissures infiltrantes car dans le cas où c’est uniquement esthétique, celle-ci ne fonctionnera pas,
2. en cas de fissures apparues suite à une sécheresse et si l’état de catastrophe naturelle a été déclarée, il est possible de vous adresser le plus rapidement possible à votre assureur, celui ci fera passer un expert pour évaluer les dégâts, mais la procédure peut être très longue.